후기

물가는 평균 10년에 두배 뛰는듯

Banff 작성
작성일 2022.05.20 00:41

80 조회
18 댓글

그럼 월세도 평균 두배가까이는 오르겟지

지금 밴쿠버 평균 원배드 월세가 2000불이 넘는데 2000불이라 잡으면

2032년에 4천불

2042년에 8천불

은퇴할 즈음인 2053년에 16000불

근데 은퇴후 소득도없이 월 16000불이 숨만쉬면 나간다?

걍 홈리스 되는거

많이봐줘서 10000불정도 된다? 그래도 빡씬거임.

왜냐? 월급은 물가상승을 따라가면서 오르지 않으니까.

그래서 최대한 집을 빨리사서
당장 지금은 집사면 월세 2000불일때
원리금 + 세금 + 보험 + 관리비 다 해서 2500불쯤 해서 월세보다 더 나갈지라도

원리금의 반이상은 내돈 모으는 샘이고
집값은 30년같이 길게보면 물가따라 오르는거고
무엇보다 25년 뒤에도 남들월세 10000낼때 난 3500불만(관리비 보험료 상승등) 내면 되는거고 그마저도 은퇴할때쯤은 다 갚앗을테니 원리금조차 안나감.

얼른 집사고싶다 ㅠ

댓글 18개

ㅇㅇ
작성일 2022.05.20 01:09

그 희망은 테슬라가 깨준다규

Banff
작성일 2022.05.20 01:57

테슬라는 왜?

엔엪1
작성일 2022.05.20 02:29

테슬라 주식..말아먹고 있어서 그런건가?ㅎ

런던Tomo
작성일 2022.05.20 01:09

ㅋㅋㅋㅋㅋ 중국식 계산법 아니야?

Banff
작성일 2022.05.20 01:57

중국식은 어떤겅데?

런던Tomo
작성일 2022.05.20 02:45

1년전에 비해 집값이 2배 올랐으면 1년후에도 당연히 2배가 오를거라는 계산 같은거?

Banff
작성일 2022.05.20 02:54

아 ㅋㅋ 뭐 글킨한데 더 과거부터 봐도 크게 다르진 않움

런던Tomo
작성일 2022.05.20 03:22

비트코인이 새로운 역사를 만들어 줄거임 1년전 5천만원 1년후 1천만원

단풍쇼
작성일 2022.05.20 01:21

https://www03.cmhc-schl.gc.ca/hmip-pimh/en/TableMapChart/Table?TableId=4.6.2&GeographyId=2410&GeographyTypeId=3&DisplayAs=Table&GeograghyName=Vancouver 10년은 아니고 20년에 두배 정도로 해야할듯

단풍쇼
작성일 2022.05.20 01:39

그리고 보통 요즘 콘도 시작가 70만에 20만 넘게 모아서 다운페이한다고 가정하고 25년 모기지만 계산해도 월 2600불가량 나오는데 2500불로 원리금 세금 보험 관리비 다 치는건 너무 비현실적임. 2600 + 관리비 500 해서 최소 3100 + 보험이랑 세금은 월 100으로 계산해소 3200 정도가 적정할듯

Banff
작성일 2022.05.20 01:48

1베드 시작가가 70만 짜리는 오히려 잘 없지않나? 거의 단탄이나 브랜트우드 이제막 지어진 완전 새거 아닌이상 거의 50-60만이던데.그리고 너 표 봐도 20년은 애바고 많이 양보해줘도 15년에 두배인듯. 그렇게 계산해도 사는게 이득