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미국 주택담보대출 킹왕짱이더라
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한국이나 캐나다처럼 3년, 5년에 한번씩 갱신하는게 아니라 걍 생짜배기로 30년짜리로 대출해줌. 거의 대부분 사람들이 고정금리로 대출받음.
근데 30년 기간 동안에 얼마든지 다른 모기지로 갈아타기 가능해서 중간에 금리 떨어지면 더 낮은 30년 고정대출로 변경가능. 집 사서 버티다가 한번 리만이나 코로나 와서 제로금리 고고씽하면 좋다구나 이자 싼 모기지로 옮겨타고 존버 가능하다 이거지. 참고로 갈아탈때 패널티도 없어서 맘 편히 옮길 수 있음.
이런 특징때문에 아직도 대출이자가 4%로 내는 가구가 전체 개인대출건의 2/3을 차지함. 한마디로 아직도 이자에 대한 쇼크가 엄청 크지 않다. 신규 주택사는 애들만 고통인데, 고통인걸 알면서도 사는건 달리 할말없으니 패스.
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