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분양 vs 지어진지 10년이내 새집

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  • Banff 작성
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  • 15 댓글

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지역은 메트로밴쿠버
예산은 퍼스트홈 바이어 제한 이내로
1베드 콘도

한다하면 뭐가더 나으려나?
난 후자가 더 땡기긴함. 분양은 몇년 걸리기도하고 집상태도 못보고 또 다운페이도 거의 20퍼 해야하니..

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댓글 15

훗쇼님의 댓글

  • 훗쇼
  • 작성일
콘도면 1번. 10~15년차쯤 콘도에 큰돈 들어가는 수리가 많아짐.2~4년정도 신축급 콘도가 아니라면 차라리 어느정도 분양사 AS 가능한 신축이 나을듯.

Banff님의 댓글

  • Banff
  • 작성일
분양이낫나.. 근데분양은 퍼스트홈 바이어 혜택 됨?

훗쇼님의 댓글

  • 훗쇼
  • 작성일
퍼스트홈 바이어 해택이 여러가지일텐데 대부분은 신축도 상관없던걸로 기억하는데

ㅇㅇ님의 댓글

  • ㅇㅇ
  • 작성일
분양이 퍼스트 혜택 리밋이 더높음 물론50만 넘어가면 GST면세가없고 75만넘어가면 land transfer tax  면세가 없어짐 퍼스트인센티브도 분양이 한도가 높고

훗쇼님의 댓글

  • 훗쇼
  • 작성일
구축은 500k인데 신축은 750k까지네!!

Banff님의 댓글

  • Banff
  • 작성일
오... 근데 혼자선 어차피 750k 까지 못삼.. 다운페이도 없고 모기지도 그마이 안나옴 ㅋㅋ

훗쇼님의 댓글

  • 훗쇼
  • 작성일
근데 보통 500k에서 살짝 걸려서 면세 못받는거 생각해보면 저 넉넉한 한도는 꽤나 메리트인듯

훗쇼님의 댓글

  • 훗쇼
  • 작성일
이런것때문에 구축 콘도, 타운하우스는 살때 DEPRECIATION REPORT 도 보고 근처 이웃들 이야기도 듣고 건물 상태도 보고 스트라타 재정 상태도 보고 하면서 내가 입주해서 사는동안 큰돈 깨질일이 있나 잘 보고 사야함.

ㅇㅇ님의 댓글

  • ㅇㅇ
  • 작성일
분양임박도 있는데 보통 작은거랑 제비싼게 끝까지 남는편이니...원룸이면 건질수도 있을듯? assignment condo  로 찾아봐

Banff님의 댓글

  • Banff
  • 작성일
스튜디오는 싫고 1베드는 되야지. 근데 맘에드는건 비싸드라 ㅋㅋ

훗쇼님의 댓글

  • 훗쇼
  • 작성일
신축 단점은 공기가 길어져서 계약시점에 쓴 날에 못들어갈 확률도 높다는거.

Banff님의 댓글

  • Banff
  • 작성일
이건 갠차너 렌트로 몇달 더 살면 대지. 근데 기간 딜레이되서 늦게입주하는거랑 별개로 모기지 갚는거는 시작되는거임?

훗쇼님의 댓글

  • 훗쇼
  • 작성일
나도 그건 자세히 못들었는데 이게 언제 입주 가능하다는게 자꾸 밀리면서 딱히 정해진 날이 없다보니까 스트레스는 많이 받는거같더라, 이삿짐이라던가 여러가지 계획해둔게 다 틀어지니까.

ㅇㅇ님의 댓글

  • ㅇㅇ
  • 작성일
인스펙션하라고 입주예정 날라오면고 연락오면 (3개월전 정도)모기지 신청 하면댄대

Banff님의 댓글

  • Banff
  • 작성일
오호 그렇구나. 아직 먼얘기긴하지만 땡큐 ㅠ
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