질문

분양 vs 지어진지 10년이내 새집

지역은 메트로밴쿠버
예산은 퍼스트홈 바이어 제한 이내로
1베드 콘도

한다하면 뭐가더 나으려나?
난 후자가 더 땡기긴함. 분양은 몇년 걸리기도하고 집상태도 못보고 또 다운페이도 거의 20퍼 해야하니..

댓글 15개

콘도면 1번. 10~15년차쯤 콘도에 큰돈 들어가는 수리가 많아짐.2~4년정도 신축급 콘도가 아니라면 차라리 어느정도 분양사 AS 가능한 신축이 나을듯.

분양이낫나.. 근데분양은 퍼스트홈 바이어 혜택 됨?

퍼스트홈 바이어 해택이 여러가지일텐데 대부분은 신축도 상관없던걸로 기억하는데

분양이 퍼스트 혜택 리밋이 더높음 물론50만 넘어가면 GST면세가없고 75만넘어가면 land transfer tax 면세가 없어짐 퍼스트인센티브도 분양이 한도가 높고

구축은 500k인데 신축은 750k까지네!!

오... 근데 혼자선 어차피 750k 까지 못삼.. 다운페이도 없고 모기지도 그마이 안나옴 ㅋㅋ

근데 보통 500k에서 살짝 걸려서 면세 못받는거 생각해보면 저 넉넉한 한도는 꽤나 메리트인듯

이런것때문에 구축 콘도, 타운하우스는 살때 DEPRECIATION REPORT 도 보고 근처 이웃들 이야기도 듣고 건물 상태도 보고 스트라타 재정 상태도 보고 하면서 내가 입주해서 사는동안 큰돈 깨질일이 있나 잘 보고 사야함.

분양임박도 있는데 보통 작은거랑 제비싼게 끝까지 남는편이니...원룸이면 건질수도 있을듯? assignment condo 로 찾아봐

스튜디오는 싫고 1베드는 되야지. 근데 맘에드는건 비싸드라 ㅋㅋ

신축 단점은 공기가 길어져서 계약시점에 쓴 날에 못들어갈 확률도 높다는거.

이건 갠차너 렌트로 몇달 더 살면 대지. 근데 기간 딜레이되서 늦게입주하는거랑 별개로 모기지 갚는거는 시작되는거임?

나도 그건 자세히 못들었는데 이게 언제 입주 가능하다는게 자꾸 밀리면서 딱히 정해진 날이 없다보니까 스트레스는 많이 받는거같더라, 이삿짐이라던가 여러가지 계획해둔게 다 틀어지니까.

인스펙션하라고 입주예정 날라오면고 연락오면 (3개월전 정도)모기지 신청 하면댄대

오호 그렇구나. 아직 먼얘기긴하지만 땡큐 ㅠ

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