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왜 토론토 집값이 비싼가 묻거든 이 그림을 보게 하라

mndl 작성
작성일 2023.04.07 12:14

166 조회
32 댓글

이건 토론토 지도임. 여기서 지도의 80프로 이상을 차지하는 노랑색 부분 보이지?

노랑색 땅에는 오로지 단독주택 (꼭 detached는 아니더라도 single family home)만 지을 수 있음.

빨강이 콘도/주상복합/상가인데 다운타운 작은 면적에 집중되어 있음. 이토비코 & 스카버러는 포함하지 않은 지도니까 두 지역 포함하면 빨강이 전체 면적에 비해 얼마나 작은지 느껴질거임.

결국 저 넓은 토론토 면적 대부분을 하우스로만 채우다보니 이런 지경까지 온거고.

하우징 문제를 해결하기 위해서는 저 노란 지역을 주상복합/저층아파트도 건설 가능하게 바꿔야 함.

댓글 32개

AhYe라니
작성일 2023.04.07 12:23

그림으로 보니깐 더 심각해보이네 근데 바꾼다고 재작년에 하지 않았음? 그거 아직도 결정안됨?

mndl
작성일 2023.04.07 12:38

triplex conversion허용하긴 했는데 좀 더 과감하게 재개발도 적극적으로 해야됨. 예를 들어 junction 지역에 많이 보이는 낙후된 집들 허물고 저층 아파트 단지를 짓는다거나 하는식으로.

시골남IN사스캐츄완
작성일 2023.04.07 12:27

에효

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 12:29

넌 법 졸업하고 도시계획 컨설팅 같은걸로 빠질생각있움?

mndl
작성일 2023.04.07 12:36

아니 ㅋㅋㅋㅋ 이건 그냥 관심사라서 일로 하면 싫어질거 같고 나중에 정치는 생각있음.

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 12:34

심시티 같네

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 12:40

저거 고층 지으면 저소득층 몰린다고 지역에서 반대해서 못 짓는 거임?

mndl
작성일 2023.04.07 12:42

우리 동네 특색이 사라지네 어쩌네 별별 이유 대면서 반대하고 있음. 물론 속뜻은 저소득층이랑 가까이 붙어있기 싫다 겠지만.

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 12:44

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 보여줘서 ㄱㅅ전나 웃기네 결국엔 저거 조닝만 바꿔도 다 해결될 문제 아님?저따위로 조닝 해놓고 으앙 집이 없어요 그런다고?

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 12:46

그와중에 저자가 조닝 해놓고 그린벨트에 집 지어야 한다는게 존나 웃기다 진짜

mndl
작성일 2023.04.07 12:50

긍까 ㅋㅋㅋㅋ 그린벨트는 진짜 뻘짓임. 조닝 풀고 전철선 주변 지역 중심으로 밀도높게 개발 하고 단독주택만 있는 지역은 타운하우스나 저층 아파트 위주로 개발하면 되는건데

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 12:49

저거 고밀도 되면 지하철도 짓고 해야 되는데 돈은 있나? 돈 없?

mndl
작성일 2023.04.07 12:52

문제가 전철역 바로 옆부터 저밀도임. 2호선 타고 runnymede 역에서 볼 일 있어서 내렸는데 여기가 토론톤지 옥빌인지 모르겠더라.

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 12:51

토론토 말고 다른 도시를 만들자세종시처럼토론토 원주민들은 주상복합 싫어할 거임 나도 주복 싫음

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 12:52

미시사가 ????마캄???해밀턴???도시를 몇개나 토론토 2.0 만드려구...

mndl
작성일 2023.04.07 12:56

ㄴㄹㅇ 위성도시도 토론토랑 같은 문제라서 조닝 고치지 않으면 신도시 개발은 임시방편일뿐임.

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 12:52

철도도 이미 쫙 깔려 있는데 밀도만 고밀도로 바꾸면 될 거 같은데 뭐가 문제야..

mndl
작성일 2023.04.07 12:55

그니까..

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 12:53

공산주의 사회주의 나라도 아니고 다른 사람의 재산권을 침해할 수는 없지

mndl
작성일 2023.04.07 12:54

침해하자는게 아니라 개발이 가능하게 만들자는거임. 너 사는 동네 집이 재개발 한다고 너가 막을 권리는 없잖아.

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 12:56

ㅇㅇ 돈되면 재개발러들이 다 집들 마켓벨류에 사서 빌딩 올릴텐데워털루 대학가 보면 집들 맨날 부수고 콘도 올린다

밴쿠버형
작성일 2023.04.07 17:02

저 노란땅 지금도 비싼데, 리조닝하면 더블 트리플 될태고, 그렆게 콘도 지어도 너님이 가진돈으로는 택도 없을거고 그럼 집값은 더 올라서 지금보다 더 집사기 어려워질텐데 그래도 리조닝 찬성함???

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 21:40

집 아님 콘도? 단기간은 못살 가격 가겠지만 콘도들 올라가면 가격 내려오지 않을까? 이미 현재상황에 못살가격이라고 생각하는 사람들도 많고...

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 21:41

확실히 콘도든 집이든 올려봤자 하우징 사태 진정될때까지는 더 올라갈수도 있겠다토론토 out

mndl
작성일 2023.04.07 21:55

왜 오를거라 생각함? 단기적으로는 그럴수 있어도 장기적으로는 안정될수밖에 없어. 상식적으로 1000가구 정도 있던 동네에 2000 가구 수용 가능할 정도 공급이 들어오게 되면 가격이 내려갈수 밖에 없음.

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 21:58

단기작으론 인베스트먼트 회사들이 집들 다 사서 재개발 할라고 올라갈수고 있고올리는 와중에도 이민자들은 계속 들어올꺼니까 일리있다고 본다

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 21:59

그래도 조닝은 한번 손보고 가야하는거같아...

mndl
작성일 2023.04.07 22:01

어차피 지금 손보지 않으면 토론토 인구 4,500만 됐을땐 진짜로 망함

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 22:08

ㄹㅇ 밀튼에서 이미 커뮤트 하는 사람이 있는것도 요지경인데 진짜 키치너, 구엘프에서 커뮤트 하는 사람들도 나올듯 그쯤가면

밴쿠버형
작성일 2023.04.07 22:56

보통 리조닝 성공하기가 힘들기 때문에 r1구역에서 r6나 r8혹은 c형으로 바뀌면 땅값이 더블에서 노른자땅이면 10배까지 뜀. 그리고 집값이 안정되려면, 한국처럼 재개발이나 재건축으로 묶어서 한번에 만세대 이상 동시에 공급되야 공급과다로 떨어지는데, 캐나다는 그런 능력도 의지도 없다고 생각해.

ㅇㅇ
작성일 2023.04.07 23:36

그렇게 말고 5층이하는 주택가 어디건 묻지도 따지지도 말고 무조건 허가 이런식으로 바꿔야함. 다른 나라들 이런식으로 해서 잡은 도시들 좀 있음.