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캐나다
질문 분류

집 사는데 고민

작성자 정보

  • 안전하자 작성
  • 작성일

컨텐츠 정보

  • 85 조회
  • 54 댓글

본문

이제 곧 결혼이라 지금 하우스를 알아보고 있음.
다운페이는 한 400k 박을꺼라 그렇게 큰 걱정은 없는데 지금 집값이 하락세인 상태에 구매하는게 나을까?
솔직히 이번에 9월달 연방금리는 2.75 찍을꺼 같음.
내 생각은 어짜피 지금 던질애들은 던지지만 솔직히 던질바에야 하우스 전체 렌트로 돌리면 살만한거임. 그래서 나는 이번 9월달 금리 인상전에 구매할려고 하는데
다른 사람들은 더 기달렸다가 사라 이거야. 어짜피 변동박아두면 1년~2년만 버티면 되는건데 더 집값이 쌀때 사야지 않겠냐. 그러더라고...
여러분들은 어떻게 생각해?
이번 9월 금리 인상전에 산다. 아니면 좀더 기달렸다가 금리는 어짜피 변동으로 박고 살껀데 집값더 떨어지기전에 사라.
모르겠다 이걸 알면 내가 이러고 있지 않겠지 ㅋㅋㅋ

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댓글 54개

엔엪1님의 댓글

  • 엔엪1
  • 작성일
세기의 고민..어려운 문제네...난 곧 떡락이 올것만 같은데 기회가 곧 오지 않을까 싶은 생각...ㅎ음 그땐 금리가 문제겠지만...

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
어짜피 금리가 문제보단 집값 자체가 지금 겁나 거품껴서 말입니다. 이제 거품좀 수그러들면 그때쯤 구입할 생각이에요

단풍쇼님의 댓글

  • 단풍쇼
  • 작성일
정말 마음에 드는 집이 있으면 지금 사는것도 나쁘지 않지.실 거주가 목적이면 금리나 집값 보다 그 집이 주는 만족감이 훨씬 크다고 생각함. 콘도처럼 거의 비슷한 매물이 여럿 있는 경우가 아니면 집을 보고 마음에 들면 사는게 좋다고 봄

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
어짜피 저희도 지금 실 거주가 주요 목적이라 무슨 가격대든 상관이 없긴해요. 단지 이제 토론토랑 가깝냐 혹은 다른 조건이 만족스럽지 못해서 문제인거죠ㅋㅋㅋ

ㅇㅇ님의 댓글

  • ㅇㅇ
  • 작성일
집값 떨어지는데 금리 ㅈㄴ 올라서 갚아야할 돈 존나 많아지면 존나 억울하지 않겠냐?개인적인 의견임

단풍쇼님의 댓글

  • 단풍쇼
  • 작성일
어짜피 20년씩 갚아야 하는데 그사이에 좀 오르고 내리고 하는건 킹쩔수 없는 부분임

ㅇㅇ님의 댓글

  • ㅇㅇ
  • 작성일
아니 집 존나 대출 받아서 샀는데 금리는 금리대로 오르고 집값은 집값대로 내리면 개빡치지 않겠냐는 뜻임

단풍쇼님의 댓글

  • 단풍쇼
  • 작성일
그니까 그게 어짜피 길게 보면 딱히 크게 빡치지는 않아짐

단풍쇼님의 댓글

  • 단풍쇼
  • 작성일
투자 목적으로 산 사람들은 좀 빡친수도 있겠음

ㅇㅇ님의 댓글

  • ㅇㅇ
  • 작성일
난 제롬파월이랑 의견 비슷한거고 ㅇㅇ 난 그렇다는거임집사는거 인정하긴하는데 싸게사고 금리도 낮게 사면 좋지 않겠냐는거 ㅇㅇ

단풍쇼님의 댓글

  • 단풍쇼
  • 작성일
싸게사면 당연히 좋지. 특히 집처럼 초고가의 투자를 하는데 싸게 사서 나쁜 사람이 어디 있겠음. 근데 이게 집이라는 특수성도 고려해야함. 입지라던가 주변 이웃이라던가 여러 환경이 같은 집을 미래에도 구할 수 있다는 보장이 없으니까.

ㅇㅇ님의 댓글

  • ㅇㅇ
  • 작성일
뭐... 인정함나한테 집이라는건 상품성도 있고 주거의 목적도 있음근데 난 쓰잘데기 없이 투자하는거 별로 안좋아하고 극한의 가성비충이라...

ㅇㅇ님의 댓글

  • ㅇㅇ
  • 작성일
주변에 또라이들 없고 괜찮은 위치에 벌레 안튀어나오고 수도문제없고 이러기만하면 됨오래된 생각이다

단풍쇼님의 댓글

  • 단풍쇼
  • 작성일
하우스인데 벌레 안튀어나온다?? 2M 넘는 집들도 수두룩하게 나오는데 ㄷㄷㄷㄷ 전문 방역회사에 의해 24시간 된리되는 맨션같은 수백억짜리 집 아니면 안된다 이말이네요 ㄷㄷㄷ

단풍쇼님의 댓글

  • 단풍쇼
  • 작성일
미니멈이 4M짜리라니!!! 부자!!

단풍쇼님의 댓글

  • 단풍쇼
  • 작성일
저집 벌래나올텐데요

ㅇㅇ님의 댓글

  • ㅇㅇ
  • 작성일
그냥 하우스를 안살아야하나? 진짜 벌레 개같음 방에서 튀어나오면 정신건강에 안좋다그리고 그냥 어떠냐고 물어본거임ㅋㅋㅋ저거 관리 힘들텐데

ㅇㅇ님의 댓글

  • ㅇㅇ
  • 작성일
벌레 나오는거 어케알음? 하우스는 걍 패시브임?

단풍쇼님의 댓글

  • 단풍쇼
  • 작성일
방에서 나오는 경우는 드뭅니다. 하지만 마당이 있고 풀이 있는한 안나올수가 없음. 관리는 당연히 힘들지만 하다보면 재미도 있어요. 그게 귀찮으면 돈주고 랜드스케이핑 업체/핸디맨 고용하면 알아서 해줌.

ㅇㅇ님의 댓글

  • ㅇㅇ
  • 작성일
콘도는 안나올테니 콘도나 가라 같은 소리로 들리는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

엘모(ELMO)님의 댓글

  • 엘모(ELMO)
  • 작성일
실질거주자는 그닥 신경 안씀너도 살아보면 알게 될거임

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 집 사면서 거미랑 벌래 나오는거 무서워하면 나중에 쥐 보고 잠 못주무실듯ㅋㅋㅋㅋ

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
저도 그말이죠 어짜피 금리는 집 값에 따라 결정되는건데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
어짜피 금리는 변동잡고 들어가면 1년뒤에 떨어질껀 뻔합니다.

옥빌님의 댓글

  • 옥빌
  • 작성일
하우스면 실거주면 맘 내킬때 들어가는게 만족감이 크고 타운하우스면 타이밍좀 봐야함. Gta내에 고려중?

ㅇㅇ님의 댓글

  • ㅇㅇ
  • 작성일
ㅅㅂ Gta는 볼때마다 겜밖에 생각이 안나냐 진짜 개같은거 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
GTA 고려중이죠. 저는 멀어봐야 반, 마캄 쪽만 알아보고 있어요

엘모(ELMO)님의 댓글

  • 엘모(ELMO)
  • 작성일
집을 사기 좋을 때란 없다필요할때 그냥 사는 거임니 인생 상황에 따라

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
알겠심더

극동님의 댓글

  • 극동
  • 작성일
우라동네는 요즘 보면 상품성 있는 집들은 잘 안나오고 그냥 어쩔수 없이 팔아야되는 사람들만 파는거 같음.

엘모(ELMO)님의 댓글

  • 엘모(ELMO)
  • 작성일
홀드하는구만집값 떨어질때 팔기 싫을 테니

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
지금 상품성 있는 집을 찾기는 글렀죠. 현재 집 던지는 사람들은... 제 의견이지만1. 어쩔수 없이 던져야 하는 상황 (캐나다를 뜬다든가 혹은 다른 주로 옮긴다든가 그런 요건) 2. 2020-21 피크 찍었을때 존나게 사서 응~ 집값은 안떨어져 하고 병_신같이 구매하고 그때 변동 낮으니까 홀깃해서 구매했다가 유지못하고 던지는 사람 이거 두개밖에 없습니다

Snorlax님의 댓글

  • Snorlax
  • 작성일
사고싶은집은 오늘이 제일 쌈.안팔리는 악성재고 말고 진짜 가성비 좋아보이는거 잘 골라서 사. 리얼터 믿지말고. 그리고 리얼터는 집 추천해줄 수 없다.

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
리헐터가 보여주는거랑 저희가 지금 찾아서 보는거랑 거의 매물은 비슷해요... 사실 지금 나오는 매물들이 고만고만 하네요ㅋㅋㅋ

Snorlax님의 댓글

  • Snorlax
  • 작성일
그런걸 악성재고라고 하는거임.시세에 비해 턱없이 비싸거나, 후지거나.그래도 간간히 좋은물건 나오니까 그런거 나오면 너무재지말고 건지는게 좋음.

단풍쇼님의 댓글

  • 단풍쇼
  • 작성일
댓글을 보면 지금 매물들 중에는 그닥 좋은건 없어 보이는데 그럼 그냥 좋은 매물이 있는지만 주기적으로 체크해보시면 좋을듯 합니다 

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
지금 매물들중에 그닥 좋은건 없는건 사실입니다. 어짜피 셀러들 제가격 못받는건 뻔하고 그러니까 전부다 랜트로 돌리는거죠. 그래도 지금 나오는 것들중에서라도 거품 빠질꺼 다 빠지고 살려고 하니까 :)

월급날로먹고싶다님의 댓글

  • 월급날로먹고싶다
  • 작성일
급한거 아니면 마음에 쏙드는 매물이 나올때까지 참았다가 사는게 좋을듯근데 마음에 쏙드는 매물은 보통 남들도 좋아하더라..

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
하... 모르겠습니다 선택지가 한정되어있으니ㅋㅋㅋ

월급날로먹고싶다님의 댓글

  • 월급날로먹고싶다
  • 작성일
선택지가 한정이라는게 무슨 말이지.. 특정 동네에서만 보고 있는거야?많은 사람들이 하는 이야기지만 본인 실거주용 주택은 타이밍같은거 재고 사는거 아니다.. 마켓 타이밍은 신밖에 모름

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
우선 실 거주용으로 구매하는거지만 근 5년 이내에 쩜쁘할 생각도 있어서 최소 못해도 투자용 가치가 있는 건물을 사야죠. 아무리 상황이 이렇다고 해서 가치없는 물건은 안사니까요. 토론토 밖 멀리는 안떠날꺼라서요ㅋㅋㅋ 고작해봐야 반이나 마캄쪽밖에 없겠네요

월급날로먹고싶다님의 댓글

  • 월급날로먹고싶다
  • 작성일
투자가치 따지는건 상황이랑 아무 관계없이 언제나 중요하지.. 400k 다운이면 요즘 마켓에 dom 적당히 된거 후려쳐서 사면 괜찮을수 있을것 같기는 함하락장이 앞으로 5년 내내 이어질거라고 생각하는거 아니면 그냥 필요하면 사는거지어차피 점프하려고 할때 내집이 올랐으면 다음집도 올랐을것이고 그 반대도 비슷할것이고..

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
400K 다운인데 loc 긁어서 650까지 할까 생각중입니다... 이렇게 되면 첫 구매 치고는 먼쓸리 페이가 괜찮아 질꺼 같긴한데... 콘도 가격대 떨어진거 보니까 언릉 하우스 사야겠더라구요ㅋㅋㅋ 그나저나 이번에 되면 변동을 가야하는지 고정을 가야할지 고민중입니다..

월급날로먹고싶다님의 댓글

  • 월급날로먹고싶다
  • 작성일
요즘 loc는 rate가 훨씬 더 살벌하던데.. 근데 loc가 250k나 됨? 으마으마한데..일단 몰기지 브로커나 은행사람 만나서 정확한 예산부터 정하는게 좋을듯하네개인적으로는 언제나 변동을 해왔는데.. 요즘 디스카운트가 얼만지를 모르겠네.historically 변동이 늘 더 좋았다고 하는 것과 팔때 페널티가 얼마 안되는 이점이 있으니..

김겸손님의 댓글

  • 김겸손
  • 작성일
이건 진짜 답이 없다 ㅋㅋ 리얼터도 모르고 은행들도 모를듯

김겸손님의 댓글

  • 김겸손
  • 작성일
하지만 렌트비는 계속 나가니까 살 수 있을 때 사는 게 좋다

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
랜트비는 안나가서 다행입니다. ^_^

김겸손님의 댓글

  • 김겸손
  • 작성일
집이 없는데 렌트비가 어떻게 안 나가죠 부모님 찬스인가

김겸손님의 댓글

  • 김겸손
  • 작성일
아니면 쉐어하우스 호스트로 세입자들 구해서 본인은 렌트 안 내는건가

안전하자님의 댓글

  • 안전하자
  • 작성일
ㅋㅋㅋㅋㅋ 부모님이라는 거대한 우산속에 사는 따스한 똥개쉨 입니다 ㅎㅎ 
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