캐나다 요즘 집값 미쳤네 > 캐나다 | 한조선

안전하자
작성일 2022.08.26 02:03

뭔소리야 도대체

ㅇㅇ
작성일 2022.08.26 02:05

트재앙이 괜히 트재앙이 아니더만

안전하자
작성일 2022.08.26 02:19

ㄹㅇ 캐나다 오신지 얼마 안되는 티내는거 같음. 토론토 집값이 안잡히는 이유 설명해줌. 어짜피 지금 하락세지만... 원래 캐나다 집값은 그렇게 비싼편아니었음. 2009년쯤 서브프라임 모기지 사태가 생겼더라도 토벤 집값은 일반적인 사람이 돈 모아서 살만한 가격대였음. 물론 다운타운은 제외한다. 콘도는 돈없는 사회 초년생이나 들어가는 레벨이었고 영핀치 집값이 600k였을때임.

안전하자
작성일 2022.08.26 02:22

그러다가 이제 중국 공산당 사상 자체가 있는 애들이 벤쿠버에다가 집을 존나게 사게됨. 그러다 보니까 집의 매매가 증가하는데 막상 거기에 사는 새_끼들은 없어. 중국애들이 집만 사고 세금 현금으로 깡쳐버리고 또 현금으로 집사는거야. 수요가 느니까 공급도 늘지. 근데 문제가 뭐냐면, 집값은 올라가서 좋은데, 막상 실 거주자는 없어. 집만 사두고 랜트주면 되는데 걔들은 랜트 굴릴생각도 안한는거야. 왜? 집 망가진다고 싫어하는거임. 그러니까 수요가 이제 하락세지.근데 공급은 계속 증가하니까 진짜 꼭 집을 거주할려고 알아보는 사람들은 집을 못삼.

안전하자
작성일 2022.08.26 02:25

근데 벤쿠버 프로벤셜 레벨에서 이제 그걸 벤때리는거야. 집을 구매하면 실거주를 하게 만들어 놓은거야. 빈집이면 빈집세를 내야되고 모르면 찾아봐라. Vacancy Tax (Empty Homes Tax) By-law 11674근데 짱개들은 그거도 내고 존나 사댐. 그러니까 정부에서 이제 다주택 소유자가 또 집을 사고 다른 집을 바로 못사게 만듬 혹은 랜트를 주든가 그거 법을 만들어서 집값 잡자고 한거야. 그래서 집 구매후 1년 뒤에나 실 거래가 가능해짐.

안전하자
작성일 2022.08.26 02:26

그 짓하다 보니까 짱개들이 슬슬 토론토로 오는거지. 그리고 원래 토론토는 계속해서 상승세였다. 그러다가 코로나 터지고 정부에서 숨통이라도 트이게 연방금융이율을 0.25로 낮추니까 사람들이 어? 씨_발 모기지 떨어졌네. 집사자 해서 존나게 사재낀거고.

월급날로먹고싶다
작성일 2022.08.26 02:26

뒷쪽에 수요 하락세 공급 증가가 아니고 반대 아님? 집을 사서 빈집으로 냅두고 렌트를 안주니 공급은 줄어드는데 이민은 계속받으니 수요는 계속 늘어나고..그거 때려잡으려고 하는게 빈집세 이제 5%로 올린다던데결국은 집을 많이 쳐 짓는거가 답인데 말이야조닝도 안풀리고 퍼밋받는건 가격 계속 올리고.. 공급이 얼마나 늘겠냐고

안전하자
작성일 2022.08.26 02:28

그리고 공급도 안한다고? 개소리 작작좀. 토론토 주변 위성도시 미시사가, 스카브로는 토론토 집값 잡을려고 했다가 지들도 상승폭, + 구역별로 차이가 나다보니까 할렘화 진행 내다버리고 바로 위쪽에 반+밑에 구석에 미미코까지 넓히고 있는 상태인데 뭐? 공급이 안되? 밖에좀 나가봐 영길 선상에 짓고있는 콘도만 내가 아는데가 10군데가 넘어

안전하자
작성일 2022.08.26 02:30

월급날로먹고싶다.벤쿠버 그때 기준으로 수요가 하락세는 아니었음. 계속해서 콘도를 짓고 있었으니까. 근데 그마저도 중국애들이 콘도를 살때 뷰가 좋은 라인 30개, 50개씩 사가는데 남는 매물이 있겠음? 걔들 우리처럼 한채 사는데 손 벌벌 안떰. 콘도 지을때 아예 그냥 유닛 자체를 사버리든가 층 자체를 전부다 사버림.

안전하자
작성일 2022.08.26 02:34

토론토 벤쿠버 집값 잡는거는 딱 하나밖에 없음. 외국인 거래 금지 혹은 외국인이 캐나다에 집 구매시 지금보다 더 세금 존나게 때리는거.짱개머니 달달해서 받아 처먹었던 캐나다 정부에 문제점임.

월급날로먹고싶다
작성일 2022.08.26 02:43

외국인 거래 금지는 워낙 loophole이 많아서 큰 효과 없다는게 중론일걸.. 어차피 그렇게 30개 50개 사는 사람들은 shell company로 그런 규제 다 피해감.그리고 공급이 충분하지 못한거지 안하는건 아닌데.. 얼마전에 본 기사에서 housing affordability achieve하려면 (사실 이게 애초에 가능한지 모르겠음)지금 공급량에서 한 50%는 더 지어야 한다더라

안전하자
작성일 2022.08.26 02:47

얼만큼에 효과를 낼지는 나도 잘 모르겠지만, 이번에 개안된 Bill C-19 봐라. 앞으로 2년간 2023년 1월1일부터 캐나다 주택에 대한 외국인 투자가 안됨. 효과가 없어서 안하는게 아니라 캐나다 정부에서 지들 집값 떨어지기 싫어서 안한게 아닐까? 라는 생각해봄.https://www.canada.ca/en/department-finance/news/2022/06/legislation-to-grow-canadian-economy-and-make-life-more-affordable-receives-royal-assent.html

안전하자
작성일 2022.08.26 02:49

저거 알고있지. 안그래도 지금 저거때문에 타운하우스 지을려는 분양사들이 저지랄할바에야 그냥 유닛도 많고 사람 그냥 때려 넣는 콘도로 짓고 말지 해서 플렌 바꾼다고 들음.

월급날로먹고싶다
작성일 2022.08.26 02:56

저 c-19에 외국인 투자금지 조항 완전 조크라고 욕처먹었는데.. exemption에 work permint과 international student가 있어서..뭐 효과가 아예 없지는 않겠지만 미미할 거라고 봄.그리고 나도 정부에서 집값 떨어지는거 싫어서 일부러 할수있는데 안 하는거라고 생각한다이색기들 입만 털고 실천을 안함

월급날로먹고싶다
작성일 2022.08.26 03:00

BC에서 뭔 cooling off period 만든것도 이게 뭐하는 짓인지... buyer한테 좋을 "수도" 있는 조항이긴 하지만 이걸로 집값에 기스나 나겠냐고

안전하자
작성일 2022.08.26 03:02

워크 퍼밋이랑 국제학생ㅋㅋㅋ 아니 솔직히 나는 걔들이 돈이 많아봐야 고만고만 할꺼 같음... 그리고 특히나 국제학생들은 얼마 안있다가 떠날꺼고... 워크퍼밋은 또 다른이야기니까. 그리고 프로퍼티 택스가 만만하지 않아서 차라리 걔들이 비싼차를 타고 다닐지 언정 집 여러채는... 좀 힘들지 않을까?진짜 페이퍼컴패니나 아예 한꺼번에 여러개 구매하는 그런 단체나 개개인만 못하게 하든가... 모르겠다. 솔직히 정확한 정보는 알게모르게 다 정부들도 알면서 집값떨어지면 지들 가지고 있는게 떨어지니까 안하는게 보임. ㄹㅇ 캐나다 정계있는 애들 지들 명의로 된 집 싹다 털어봐야됨. 10채 이상가지고 있으면 세금 더 추가로 내게 하든가 캐나다 자국민 위주로 돌아가는 법이 없음. 뭐만 하면 예외다~ 빼갈 구멍이 한두개가 아냐

안전하자
작성일 2022.08.26 03:03

진짜 겉에만 버지르를 한 법률이 너무 많은게 흠인 캐나다 ^_^

월급날로먹고싶다
작성일 2022.08.26 03:05

international student가 너무 쉬운 loophole이지.. 본인이나 애들 이름으로 학교 하나 등록해서 비자받고 집 여러개 사면 되는거 아녀? work permit은 받기라도 어렵지.. 라기엔 이것도 돈 많으면 어렵지도 않겠다전에 어디서 지금 cabinet에 집 여러채 갖고있는 사람들 리스트인가 나오면서 이색기들이 이래서 제대로 안하는거다 라는거 본것같은데암튼 affordable housing이라는건 그냥 환상이 아닐까 싶음. 모르것다.. 캐나다 정계는 한국처럼 언론이랑 여기저기서 불타오르는게 덜해서 그렇지 까보면 구린놈들 훨씬 더 많을것 같아

월급날로먹고싶다
작성일 2022.08.26 03:07

그래도 내집 하나는 있는 입장에서는 뭐 사실 집값 더 오르는게 좋긴하지만나중에 내 딸내미는 어쩌누.. 돈모아서 콘도라도 하나 더 사놔야하나