후기

토론토 공실률 수치만 보면 안돼

떠나고싶은톤토.. 작성
작성일 2023.04.04 00:08

90 조회
9 댓글

사실은 더 많이 높아.

중국사람들이 토론토 부동산 가치 높인건 사실맞고, 공실율도 토론토가 많이 높은건 사실인데

이사람들이 부동산 사서 놀려도 자기이름으로 다 사는게 아님. 투자목적으로 부동산을 사고 나서 실제 집주인들은 집을 들여다보지도 않는 경우가

많음. 보통은 그 중간에 관리자가 있음. 크게 보면 서블렛 돌리는 사람들이라고 보면 되는데 이사람들이 관리하는 집들은 그래도 테넌트가 존재함.

종종 그냥 집만관리해주는 사람들은 집 명의같은거 빌려주고, 집에 누구 사는것처럼만 관리 해주는데 실질적으로 사는 사람은 없는.. 뭐 그런거지

중국 부호 집들 관리해주는 관리사 아재 한명 알고 있는데,

집 명의는 부호 가족들이 두루 갖고 있고, 집 관리만 이 아재가 하는건데, 실질적으론 사는 사람 없는데 이미 사람 살고 있는것처럼 다 꾸며둠.

관리하는 아재가 두루 다니면서 사람 사는집처럼 잔디도 깎고 눈도 치우고 하는데 실거주는 안함.

이 아재는 주말마다 집바꿔가면서 친구들 불러서 파티도 하고 바베큐도 하고 그럼서 집관리만 꾸준히 해주고. 예전에 나도 자기 관리하는 집 놀러오라 그래서,, 기왕 보여주는거 가장 큰집 보여달라고 했더니 보여준 적 있음. 토론토 부촌 지역에 있는 1500만불짜리 집인데 5베드 하우스 ㅈㄴ 크더라..

당시 방마다 달려있는 사이드 화장실이 내가 살던 베츌러보다 컸었음 ㅋㅋㅋ 집에 방송 시스템 있어서 주방에서 마이크로 이야기하면 집안 곳곳에 방송되고,, ㅈㄴ 넓은 뒷뜰에 사우나 건물에, 수영장에 핫텁용 수영장, 지하엔 와인저장고에, 한 30명 앉을 수 있는 콘서트홀 같은것도 있고...

그런 집을 그냥 공실로 비워놨는데, 렌트도 안줌. 집주인이 귀찮아서 렌트 안준대. 중간 관리자가 있으면 한번에 집주인한테 1년에 한번 몫돈 주고 여러채 빌려서 서블랫 하는거 아니면 그냥 공실이랬음. 근데 그거 다 신고할 땐, 누가 살고 있다고 신고함.

한줄 결론: 수치로 나온 공실률 믿을게 못됨.

댓글 9개

ㅇㅇ
작성일 2023.04.04 00:10

아 중국놈들진짜

안전하자
작성일 2023.04.04 00:12

중국애들 문제인게, 중국 사상 자체가 외국에다가 건물 많이 사놔서 나중에 중국 망했을때 대비하라는거라고 들음.

떠나고싶은톤토죽돌이
작성일 2023.04.04 00:13

근데 지들도 이게 한번씩 걸릴 수 있거든. 지네 정부한테 걸리건 캐나다 정부한테 걸리건, 지네들 재산 은닉은 해야하니까. 그냥 부동산 사놓고, 오히려 돈이 더 들어가도 관리자들 놓고 명의 바꿔두고 이렇게 다 해놔서 돈 더 들어가도, 부동산 = 돈 이라는 개념때문에 처분도 안하고 ㅈㄴ 그냥 계속 들고 있더라

안전하자
작성일 2023.04.04 00:16

아니 도대체 그 많은 돈들은 어디서 나오는건지... 알수가 없다니까.전에 리헐터 하나 말씀들어보면 뷰 괜찮은 라인으로 몇층부터 몇층까지 다 산다는거 듣고 개충격 먹음.

떠나고싶은톤토죽돌이
작성일 2023.04.04 00:21

ㅈㄴ 웃긴게 중국의 행운의 숫자가 8이거든. 근데 6 이랑 9 도 좋은 숫자래. 그리고 7 도 전세계 행운의 숫자잖아?

떠나고싶은톤토죽돌이
작성일 2023.04.04 00:21

그러니까, 6,7,8,9 층 유닛들이랑 6,7,8,9 번호가 있는 유닛들은 싹 다 라인으로 사버린다더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

안전하자
작성일 2023.04.04 00:35

리헐터가 그러더라. 어짜피 한국인 리헐터들 집 파는거 개당 끽해봐 밀리언 안팍이라고. 중국 리헐터들이 좋은 유닛, 가격 되는 건물들 받아낼 수 있는게 한번에 수십개씩 팔아 재끼는데 한국인 리헐터들이 뭔 재주가 있어서 좋은 유닛을 가져오겠냐고. 오히려 좋은 건물 받아낼려면 중국애들한테 가서 말해보라고 하더라. 역시 그 말듣고 중국애들이 급이 다르구나 라고 생각했다.

ㅍㅍㅍ
작성일 2023.04.04 00:19

나도 중국친구가 며칠씩 놀러와서 집 쓰라고해서 가끔 놀러갔는데 이런 이유였던거같음