토론토 벤쿠버 두 도시가 유독 집값이 미쳐돌아가는 이유는 뭐 중국인 투기 같은 여러 이유를 델수 있지만 결국 근본적인 문제는 공급이 적어서임.

공급이 부족하기 때문에 토론토 벤쿠버가 부동산 투자처로서 가장 lucrative한 도시인거임. 

공급이 수요를 따라잡거나 추월한다면 토벤의 부동산 투자처로서의 매력은 추락할거임.

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그럼 토론토 벤쿠버는 왜 이렇게 공급이 적을까?

그건 바로 홈 오너들의 정치적 힘이 너무 강해서임.

공급이 마구 풀리면 집값 떨어지고 자기가 사는 동네에 아파트도 들어서고 할텐데 싫겠지.

여태껏 토벤은 정책적으로 이 홈 오너들에게 너무 큰 힘을 줬음.

아파트를 짓긴 해야하는데 다들 지 동네엔 짓지 말라하니 결국 다운타운 일정지역만 빽빽하고 나머지 도시는 전형적인 단독주택만 있는 기형적인 도시형태가 만들어진거임.

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결국 토벤이 살기좋은 도시로 거듭나기 위해선 공급 문제를 해결하야하고 그러기 위해선 홈오너들의 목소리를 조금 무시할 필요가 있음.