경제

토론토 벤쿠버 집값이 비싼건 공급 문제

mndl 작성
작성일 2023.03.30 04:49

126 조회
33 댓글

토론토 벤쿠버 두 도시가 유독 집값이 미쳐돌아가는 이유는 뭐 중국인 투기 같은 여러 이유를 델수 있지만 결국 근본적인 문제는 공급이 적어서임.

공급이 부족하기 때문에 토론토 벤쿠버가 부동산 투자처로서 가장 lucrative한 도시인거임.

공급이 수요를 따라잡거나 추월한다면 토벤의 부동산 투자처로서의 매력은 추락할거임.

그럼 토론토 벤쿠버는 왜 이렇게 공급이 적을까?

그건 바로 홈 오너들의 정치적 힘이 너무 강해서임.

공급이 마구 풀리면 집값 떨어지고 자기가 사는 동네에 아파트도 들어서고 할텐데 싫겠지.

여태껏 토벤은 정책적으로 이 홈 오너들에게 너무 큰 힘을 줬음.

아파트를 짓긴 해야하는데 다들 지 동네엔 짓지 말라하니 결국 다운타운 일정지역만 빽빽하고 나머지 도시는 전형적인 단독주택만 있는 기형적인 도시형태가 만들어진거임.

결국 토벤이 살기좋은 도시로 거듭나기 위해선 공급 문제를 해결하야하고 그러기 위해선 홈오너들의 목소리를 조금 무시할 필요가 있음.

댓글 33개

ㅇㅇ
작성일 2023.03.30 04:53

근데 정치인들이 다 홈오넌데요?

ㅇㅇ
작성일 2023.03.30 04:53

그러므로 중국인이 문제다 중국인은 홈바이어의 원쑤

옥빌
작성일 2023.03.30 04:53

오늘은 맞는말이 되게 많네 ㅋ 비슷한 문제를 미국도 가지고 있고, 미국의 부촌에서도 이 zonig 문제 때문에 동일한 현상이 발생함.

mndl
작성일 2023.03.30 04:55

이게 또 문제가 조닝을 풀어도 홈오너들이 데모하고 공급을 막아버림 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 무시하고 지어야 하는데 정치인들이 그런 깡이 있을까

옥빌
작성일 2023.03.30 05:01

절대 못하지. 어떤 신문사 인지는 까먹었는데, 미국 기자가 상세하게 이걸 취재해서 재밌게 본적 있는데, 지역정치인들 조닝에 z 만 꺼내도 지역주민들이 낙선운동에다가 지랄발광 난리도 그런 난리가 없고, 정치인 후원단체/펀드레이즈 하는 조직의 대장들이 동네에서 좋은집에 사는 경우가 대부분인데, 조직 네트워크를 통해서 압박을 하기 시작하면 정치인이 버티질 못함. 샌프란시스코나 캘리포니아의 부촌들의 사람들이 정치인 압박하는거 보니까 미쳣더라 ㅋㅋ

mndl
작성일 2023.03.30 05:02

그니까 깡있는 누군가 총대를 매고 나서서 해야하는데 정치생명이 걸려있어서.. ㅋㅋㅋㅋㅋ

옥빌
작성일 2023.03.30 05:05

ㅋㅋㅋ깡이 잇고없고 문제가 아니라, 물론 미국의 익스트림한 케이스인데, 실리콘밸리쪽 존닝 건드려 볼려 하니까 기업가들이 다이렉트로 워싱턴 상하원에 민원 걸어버림.

mndl
작성일 2023.03.30 05:07

실리콘밸리는 또 정치적, 금전적 힘이 워낙 센 동네기도 하니까 어쩔수 없긴 하겠다... 낸시펠로시 전 하원의장도 샌프란 지역구 의원이였고

안전하자
작성일 2023.03.30 04:56

아마 한국처럼 재건축이나 재개발이라는게 활발화 되면 많이 달라질꺼 같음

mndl
작성일 2023.03.30 04:59

그러길 바래야 하는데 그럼 또 gentrification하지 말라면서 막을거 같음 ㅋㅋㅋㅋ

ㅍㅍㅍ
작성일 2023.03.30 04:56

ㅋㅋㅋ 얘네때문에 밴쿠버 해변가도 개발 못함.

ㅇㅇ
작성일 2023.03.30 04:59

정치인들이 그런 홈오너들의 대표총합임 별개의 존재가 아니라

mndl
작성일 2023.03.30 05:01

그래 맞는 말이다.

ㅇㅇ
작성일 2023.03.30 05:08

토론토는 행정구역 통합한것도 한몫했다고 봄. 찐 토론토 지역이랑 나머지 5개 Suburb 지역이랑 워낙 성향이 다른데 쪽수는 5개 지역이 많으니...

mndl
작성일 2023.03.30 05:10

맞아. 올드토론토가 인구 80만이고 나머지가 200만명... 정치적 힘에서 너무 밀림. 근데 올드 토론토에서도 the annex같은 억센 홈오너들의 동네도 꽤 있음.

ㅇㅇ
작성일 2023.03.30 05:22

잘게 쪼개보면 그런 동네 많긴 한데 결국 정책은 정권 잡는쪽으로 흘러갈테니...

mndl
작성일 2023.03.30 05:29

이번에 시장 잘 뽑길 바래야지..

극동
작성일 2023.03.30 05:12

주택문제 해결을 위해서 토론토 아일랜드 너머에 인공섬을 만들자

mndl
작성일 2023.03.30 05:20

아일랜드 너머는 아니더라도 현재 portlands 빈땅 개발중이긴 함

ㅇㅇ
작성일 2023.03.30 05:23

거기 스트릿카 노선신설 되겠지? 그거 없음 너무 구석탱이던데

극동
작성일 2023.03.30 05:25

그렇게 소극적인거 말고 두바이처럼 존나 크게 만드는거지. 광고만 잘하면 부자들 돈 뜯어서 개발 할 수 있음.

mndl
작성일 2023.03.30 05:25

ㅇㅇ 신설된다고 들음. 그리고 온타리오 라인 생기면 근처에 역 하나 생길듯?

ㅇㅇ
작성일 2023.03.30 05:15

ㄹㅇ 벤쿠버는 성장가능성 매우 높은 도시라고 보는데ㅋㅋㅋㅋ진짜 ㅋㅋㅋ

극동
작성일 2023.03.30 05:16

너 플랜비씨냐

ㅇㅇ
작성일 2023.03.30 05:16

아니요 사실이 그럼

ㅇㅇ
작성일 2023.03.30 05:17

이스트헤이스팅스 때문에 벤쿠버가 강제적으로 서울마냥 그린벨트에 묶이는 이상한 상황이라..

mndl
작성일 2023.03.30 05:19

난 플랜비씨 돌아오면 좋겠음. 좋은 글 많이 썼는뎅

ㅇㅇ
작성일 2023.03.30 05:15

벤쿠버정도면 쓸만한땅 ㅈㄴ 많은편임 ㄹㅇ

mndl
작성일 2023.03.30 05:19

도심만 벗어나도 빈땅/주택가 천지였음 ㄹㅇ

ㅇㅇ
작성일 2023.03.30 05:21

ㄹㅇ... 활용못하고 있는거 보고 있으면 내가 빡이 돌더라

ㅇㅇ
작성일 2023.03.30 05:22

심시티 쳐하는데 밴쿠버가지고 심시티 저따위로 하면 대가리 한대치고 니 씨발 심시티를 이리밖에 못하냐 소리 했다

안전하자
작성일 2023.03.30 05:24

토론토만 봐도 헤리티지 히스토리컬 이라고 개발 못하게 하는거만봐도 빡이치던데

mndl
작성일 2023.03.30 05:26

ㄹㅇ 200년밖에 안된 도시가 헤리티지 타령하고 있음

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