점마 예전에 지가 병역 피해서 난민신청했는데 일단 심사 들어가는거 자체를 캐나다가 자기 주장 인정해줬다고 우기다가 탈갤한 병신인데 거의 일년만에 또왔네

니 애미

할말없으면 인신공격해서 논점흐리더라 ㅋㅋㅋㅋ 존나 쪼잔한 사람 많아여기

캐나다 모기지 년수는 잘 몰랐다 어쩐지 realtor에서 25years까지만 있더라

0하나 빠졌다고 넘어가도, 진심으로 $1M 모기지 어떻게 받음?나 이번에 모기지 알아보는데 그럭저럭 번다고해도 모기지 심사할따 원하는 금액말하니까 눈치 엄청 주던데

저친구가 말하는 포인트를 모르겠음?아무리 4프로라고해도 원금의 상당한 부분으로 이자로만 내야한다.존나간단한데 왜. 너무 인정하기 거북해?

내가 댓글 달은거 다시 읽어봐봐. 포인트는 연봉이 졸라 높아야 1M이든 500k든 빌리는건데 4%이자내도 알빠노하는 수준이여야 개인주택거주용 모기지가 나오는거라고. 능력이 되면 당연히 받아도 존버할테니 크게 하락요인이 아니지.그냥 이자비용이 4%가 크다라는 프레임에 갖혀서 1차원적으로 보는거같다.

지금 고금리에 고액대출 받을라니까 눈치 엄청주지1M 모기지 25년기준이라고해도 이자가 그럼 4000넘는단 소리가 나온다는거니까 말이 안된다는거고님들 말대로 LTV 50프로 기준으로 잡고 그러면 500K라고치면 500K라고해도 25년하면 이자가 원금상환기준으로2K가 나오는데 이자만 2K 감당할 수 있는 사람 몇이나 되는데? 원금까지합치면 거진 3K가 나오는데 그럼 년으로 따지면 36K가 나오고36K를 이자내고 여러가지 생활비 공과금 이런거 제외하기 시작하면 버틸 수 있는 사람이 거진 연봉이 억대연봉 6digit임

이자비용이 4프로인데 돈 얼마 안빌렸으면 안깨지지근데 지금 우리가 말하는 단위는 존나 억단위로 가는거고 그러면 이자도 억단위에 맞춰서 갈 수 밖에 없음

지금 토벤기준 대부분 집값이 1M을 넘어가니까 1M 기준점으로 잡은거임지금 은행들이 고금리에 존나 부동산 가격 올라가니까 대출 존나 빡세게 잡는거 같은데

팩트: 토론토 전체 가계의 11프로 이상이 이미 세후 소득 15만불을 넘긴게 무려 8년전인 2015년이고 지금은 저것보다 훨씬 높음. 금리 올라가면 뒈지는건 이런 집가진 사람들이 아니고 폭락하길 기도하는 무주택자임.

LTV 80프로만 생각하고 했는데 연봉까지 제약걸정도면 현재 은행들이 꽤 보수적으로 운용하고 있단 생각이 드는데

무주택 폭락 ㅇㅈㄹ하는 새끼였네 꺼져라 ㅋㅋㅋ 에효 진짜

더 이상 이야기 안함 그냥 통계만 던질거임https://financialpost.com/executive/executive-summary/debt-default-inflation-interest-rates

통계청 보니까 재작년기준은 무려 15.4프로 6가정중 하나임. 지금은 보수적으로 잡아도 17-18프로는 될거다.

결론: 사람들은 니 생각보다 돈이 훨씬 많다

이들중 상당수는 모기지 다 갚았으며 (캐나다 주택 보유자중 40프로만 모기지 있음) 있더라도 상당수가 코로나때 한 1.7퍼센트로 5년 고정해놓았고 그런거 아니어도 앞으로 몇프로 상승은 충분히 버티고도 남음.

얼마만큼의 양을 모기지로 빌리던 원금의 퍼센테이지로 이자로만 나간다고. 뭔 소린지는 지가 이해를 못하는구만 ㅋㅋㅋ 아무리 빌릴 수 있는 금액 제한되도 큰돈이라고.

상당수 모기지 다 갚았다는 통계 부탁

그리고 캐나다인의 2/3이상이 본인이나 본인 직계가족이 소유한 집에서 산다. 아무리 폭락해봐라 대도시 가정 거의 20프로가 세전소득이 2억 중반에 모기지도 없는 사람들이 상당수인데 이런사람들한테 밀려서 폭락무새들은 진짜 폭락 와도 쩐 딸려서 못삼.

주변에 니네보다 나이많은 30-40대 봐봐라 살면서 큰 하락장 몇번 있었지 근데 미래예측하면서 더 싸게 사려다 아직도 무주택 거지인놈들이 있는가 하면 집이 얼마건 열심히 일하고 연봉 올리고 저축해서 집사고 또사고 잘사는 놈들이 있지. 이건 니 예측이 맞냐 틀리냐가 아니고 마인드의 문제인데 그게 글에서 티가 나는걸 몰라 애들이.

캐돌이같은 폭락무새들은 빨갱이 맞다니까? 이 새끼들이 원하는 건 사회붕괴임ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

진짜 방구석 거지새끼들이 가지가지해야지 주변사람들이 다 지처럼 스시말이 노예하고 마트 캐셔하고 컬리지 나와서 백수인줄 아나. 당장 통계청 자료만 봐도 십만불 이상 버는 사람이 전체 근로자의 거의 20프로임. 파트타임이나 완전 어린애들, 노인들 빼면 대도시 다운타운에 지나가는 평범한 직장인 셋중에 하나는 십만 넘을거다. 좆되봐야 니네가 좆되지 아오 ㅋㅋㅋ

199햄 개잘패네 ㅋㅋ